신용대출 담보대출 개념 우선순위

대출은 크게 두 종류로 나뉜다. 하나는 신용대출이고 나머지 하나는 담보대출이다. 신용대출은 단어 뜻 그대로 개인이 가진 신용가치를 평가하여 대출을 진행한다. 담보대출은 부동산이나 보증서를 저당 잡아 담보물의 일정비율로 대출금액을 책정하는 방식을 말한다. 처음 대출신청하는 사람은 막연히 대출자체가 두렵기 마련이다. 배경지식이 없는 분야는 우리를 긴장하게 만든다. 내용을 천천히 읽어가면서 대출 종류와 필요서류, 한도액 등을 포괄적으로 확인해 보자. 

 

신용대출 담보대출 비교

신용대출은 개인의 예상소득을 기준으로 하기 때문에 개인소득에 따라 대출한도액 차이가 발생한다. 사회 초년생이나 사업을 시작하는 자영업자가 주요 대상자이다.

 

은행에 담보 잡힐 부동산이나 보증서가 있다면 담보대출을 진행하는 편이 수월하다. 은행 측에서도 대출금 회수의 확신이 있기 때문에 대출진행도 수월하고 한도금액도 높다. 

 

	내용	신용대출	담보대출
1	개념	개인신용을 기반으로 대출 진행	부동산 및 보증서 기반으로 대출 진행
2	대출한도	연소득의 70~200% 범위	담보물 가치에 따라 변경됨
3	대출금리 (제1금융권 기준)	4~10%	담보금리 = 기준금리 + 가산금리 - 감면금리
4	직장인 제출서류	1) 재직증명서 2) 근로소득원천징수영수증 3) 급여명세서 (6개월 미만 근무자)	주택담보 대출서류	1) 부동산 등기권리증 or 매매계약서 2) 전입세대 열람내역 3) 재직증명서 / 소득증명
5	사업자 제출서류	1) 사업자등록증 2) 소득증명원	전세자금 대출서류	1) 전세임대차계약서 2) 재직증명서 / 소득증명

용어설명 > 

• 기준금리 : 현재 시장에 평균적으로 적용되는 금리 (그래서 시장금리라고도 함)
• 가산금리 : 은행에 가입하나 대출상품에 따라 추가되는 금리
• 감면금리 : 해당 은행을 고객이 자주 이용할 경우 일부 금리인하 지원 (급여통장, 공과금 자동이체 등)
• 보증서 담보대출 : 신용보증기관(서울보증공사, 주택금융공사, 주택도시보증공사)에서 보증서를 발급하면 은행에서 대출을 진행함. 은행은 대출금 회수를 걱정할 필요 없음. 전세자금대출이 대표적인 사례.

고금리 대출상품  순위

대출을 포괄적인 개념으로 보면 빌린 돈은 모두 대출이다. 그리고 빌린 돈은 갚기 전까지 이자부담을 해야 한다. 만약 아래 대출상품 중 당신에게 선택권이 있다면 어떤 상품을 선택하겠는가?

 

1) 전월세대출

2) 주택담보대출

3) 제1금융권 신용대출

4) 제2금용권 대출

5) 카드론 

6) 현금서비스/리볼빙

 

힌트>

• 금융회사에서 요청하는 서류가 많은 상품을 선택하는 것이 좋은 선택이다.
• 서류를 많이 요청한다는 것은 까다롭게 심사하여 당신이 대출금을 변제할 충분한 능력이 있을 때에만 대출을 진행한다는 뜻이다. 

정답은 리볼빙(이번달 카드사용 금액의 일부만 입금)의 이자가  가장 높고 주택담보대출의 이자가 가장 낮다. 카드사가 리볼빙 서비스를 가입시키기 위해 혜택을 제공하는 데는 다 이유가 있다. 급전이 필요하더라도 리볼빙과 카드론만큼은 철저히 피해라. 이런 대출서비스는 이자만 비싼 것이 아니라 당신의 신용도도 하락시켜 은행대출 이자까지 상승시킨다.

 

은행에 대출건으로 방문하기전에 정부지원사업을 먼저 확인하길 권한다. 아래 글은 100~200만원 사이가 긴급하게 필요한 사람에게 추천하는 정부지원자금이다. 

소액생계비대출 긴급생활비 이자 및 만기연장

 

이 글에서는 전반적인 대출의 개념과 종류를 알아보았다. 이처럼 대출의 기본 뼈대를 이해한다면 본인에게 알맞은 개별 상품선정에 큰 도움이 된다. 위의 대출상품 중 최저금리인 주택담보대출 과정이 궁금하다면 아래 글을 추천한다.

생애 첫 전세담보대출 신청과정